La inversión privada en la construcción registró una caída de 53% en 2018

La inversión privada en la construcción  registró una caída de 53% en 2018
En el 2011, el más bajo de los últimos ocho años, el total de la inversión privada fue de $658.3 millones.| Archivo

El 2018 no sólo fue un mal año, sino el año de más baja inversión en obras de construcción por parte del sector privado de los últimos ocho años y el que registró la caída interanual más estrepitosa desde el 2011, ya que apenas superó los $900 millones, cuando en el 2017 totalizó $1,832.3 millones, lo que representó una reducción del 53% en la actividad de la construcción privada según un análisis realizado por la Dirección de Estadísticas y Estudios Especiales de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac). 

De acuerdo con la Capac, en 2018 la inversión comercial fue de $305.7 millones, mientras que en el año anterior superó los $657 millones.

En el 2011, el más bajo de los últimos ocho años, el total de la inversión privada fue de $658.3 millones. 

Las cifras revelan que el año pasado la construcción se vio estimulada por la inversión pública con $1,230 millones producto de los $996.3 millones destinados a la conclusión de la Línea 2 del Metro de Panamá.

Ese mismo fenómeno se había registrado en el 2016 cuando la Línea 1 del Metro absorbió $928.8 millones de inversión pública. 

Una revisión del monto de las inversiones conjuntas del sector público y privado a lo largo del 2018 reflejó que en enero totalizaron $53.3 millones, en febrero $71.9 millones, en marzo $91.1 millones, en abril $90.3 millones, en mayo $65.6 millones y en junio $80.3 millones. 

Por otro lado, las inversiones en julio fueron de $109.2 millones, en agosto $118.7 millones, en septiembre $77.8 millones, en octubre $117.7 millones, en noviembre $155.5 millones y en diciembre $1,076.7 millones. 

El monto total de las inversiones tanto del sector público como privado en el 2018 fue de $2,168.2 millones comparado con los $2,088.2 millones del 2017,  arroja un crecimiento del 4% en relación con ese año en el que hubo una caída del 11%. 

En cuanto a la inversión por corregimiento, Juan Díaz registró la mayor inversión con un total de $154.4 millones, seguido de Ancón con $132.6 millones, Pacora con $127.4 millones, Bella Vista con $115.7 millones y San Francisco con $101 millones. 

En el 2017 los montos fueron mayores si se toma en cuenta que en el corregimiento de Ancón la inversión fue de $413.2 millones, en Juan Díaz de $377.8 millones, en San Francisco de $237.2 millones, en Bella Vista de $166.4 millones y en Mañanitas de $113.3 millones. 

Entre enero y diciembre del 2018 se construyeron 66 edificios de apartamentos y 4,533 casas unifamiliares por un total de $504.9 millones. 

La mayor inversión residencial en casas unifamiliares se registró en el corregimiento de Pacora con un total de $59.8 millones, mientras que en Juan Díaz la suma ascendió a $27.5 millones, en Las Cumbre a $19 millones, en Ernesto Córdoba a $17.2 millones y en Ancón con $9.1 millones. 

Sobre el rango de costos de las casas unifamiliares la mayor concentración se registró en las de hasta $20,000 con un total de 2,777 unidades y una inversión de $44.3 millones.

Las de menos de $50,000 se ubicaron en el segundo lugar con una inversión de $46.2 millones y 1,446 unidades construidas. 

A ese rango le siguió las de menos de $100,000 con un total de inversión de $1.7 millones y las de menos de $150,000 con una inversión de $14.9 millones. Entre ambos rangos se construyeron 160 casas unifamiliares. 

En el rango de $150,000 y más de $250,000, la inversión fue de $54.6 millones y se construyeron 150 casas unifamiliares. 

En cuanto a edificios de apartamentos la inversión más importante se concentró en el corregimiento de Calidonia con $60.2 millones, seguido de San Francisco con $56.7 millones, Juan Díaz con $52.8 millones, Ancón con $45.6 millones y Pueblo Nuevo con $37.9 millones. 

Comparativamente en el 2011 se construyeron 51 edificios de apartamentos y 2,757 casas unifamiliares, en el 2012 fueron 77 edificios de apartamentos y 3,267 casas unifamiliares, en el 2013 los edificios de apartamentos construidos fueron 90 y 3,729 casas unifamiliares.

En el 2014 el total de edificios de apartamentos construidos fue de 94 y 3,917 casas unifamiliares. 

Por otro lado, en el 2015 se construyeron 85 edificios de apartamentos y 3,673 casas unifamiliares, mientras que en el 2016 fueron 146 edificios de apartamentos y 2,463 casas unifamiliares y en el 2017 fueron 86 edificios de apartamentos y 5,125 casas unifamiliares.

Este informe se enmarca dentro del compromiso adquirido por el presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac), Héctor Ortega, tras la firma de la Convención Colectiva pactada con el Sindicato Único de Trabajadores de la Construcción y Similares (Suntracs), de manera conjunta con la dirigencia sindical, para reactivar y reforzar los programas de capacitación de los trabajadores con miras a elevar la productividad del sector, así como desarrollar indicadores económicos que faciliten la toma de decisiones, para que en las próximas negociaciones salariales ambas partes manejen la misma información, lo que, a su juicio, podría ayudar a llegar a un acuerdo sin que se tenga que recurrir a una paralización laboral de la magnitud registrada en 2018.

Advirtió que la industria de la construcción experimenta una tendencia marcada al decrecimiento y “eso demanda revisar los costos de construcción y las oportunidades del mercado, para darle sostenibilidad”.

Por su parte, Miguel De Janón, presidente del Consejo Nacional de la Vivienda (Convivienda), recordó que durante el conflicto con los trabajadores ese gremio empresarial fue claro al advertir que si los trabajadores no renunciaban a su petición de aumentos por encima de lo que aconsejaba la realidad  del sector, simplemente las empresas que se dedican a la construcción de viviendas no podrían realizar nuevos proyectos y la gran mayoría de los 120,000 trabajadores que laboraban en la construcción se quedarían sin sus empleos, ya que  el único actor que podría realizar obras de infraestructura y vivienda sería el Estado, y eso es exactamente lo que se está dando hoy. 

Hitler Cigarruista
hcigarruista@capital.com.pa
Capital Financiero

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