Miviot aclara inquietudes de agrupaciones de arrendamiento tipo comercial

Miviot aclara inquietudes de agrupaciones de arrendamiento tipo comercial
La postura del Miviot es que todas las cláusulas de penalización están congeladas, al igual que el aumento de canon| Cortesía

Representantes de agrupaciones de arrendamiento tipo comercial se reunieron este jueves con autoridades del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot), para conversar sobre el Decreto Ejecutivo No.145 de 2020, que suspende desalojos y lanzamientos.

Los arrendadores y arrendatarios de la Asociación de Restaurantes y Afines de Panamá (Arap) y la Asociación de Restaurantes, Bares y Discotecas (Arbyd), mostraron más interés por el artículo 5 del Decreto 145 que contempla el congelamiento de los cánones de arrendamiento, las cláusulas de incrementos y/o penalización por terminación del contrato durante el Estado de Emergencia Nacional por el COVID-19 y dos meses después al levantamiento de la medida sanitaria.

En el encuentro virtual, Inés Samudio, ministra del Miviot, explicó que el espíritu y disposición de la norma, vigente desde el 1 de mayo pasado, es para evitar los abusos, los lanzamientos, los desalojos y ayudar a las personas más vulnerables.

La postura del Miviot es que todas las cláusulas de penalización están congeladas, al igual que el aumento de canon, tal como lo establece el Decreto 145.

En tanto, la Dirección General de Arrendamientos, a cargo de Luis García, será la encargada de recibir los casos y atenderlos, de no llegarse a acuerdos.

García sostuvo que esa penalización que contemplan los contratos no puede hacerse y posteriormente, esa pena que tendría que aplicarse en ese lapso de tiempo, a su juicio, tampoco puede aplicarse.

Samudio explicó que, en principio congelar incrementos de los cánones de arrendamiento es una disposición del Decreto 145, sin embargo, no impide que las partes puedan negociar posteriormente en virtud de la Ley 93 de 1973, que rige los arrendamientos.

Además, se acordó una segunda reunión donde se invitará a la Asociación Bancaria de Panamá y agrupaciones hoteleras, en la cual se evaluará la viabilidad para conformar una mesa de trabajo con todos actores.

En la reunión con los actores del arrendamiento tipo comercial estuvieron también Rogelio Paredes, viceministro de Vivienda; Roy Torres, director de Asesoría Legal, y Julio Mock como asesor por el Ministerio de Comercio e Industrias (Mici).

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