Proyectos residenciales siguen creciendo

Unos 480 desarrollos se promoverán en Expo Vivienda

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Superar el crecimiento registrado en la Expo Vivienda en 2014 es la meta de la versión 2015 a celebrarse del 21 al 24 de mayo en el centro de convenciones Atlapa, evento organizado por la Cámara Panameña de la Construcción (Capac).

En la exposición de 2013 fueron solicitadas 3.560 unidades de viviendas por un valor de $258,4 millones y en 2014 se solicitaron 4.117 unidades por un monto de $327,4 millones. Pero las transacciones aprobadas en la feria el año pasado fueron por $164 millones y la meta de 2015 es superarla.

Las estadísticas de la Capac, revelan que las viviendas más buscadas en las últimas dos ferias se encuentran en el rango de precios de $40.000 a $120.000 con un 92%.

Todas las viviendas con valor hasta $50.000 calificadas de interés social gozan del beneficio de un bono solidario de $10.000 otorgados por el gobierno a través del Ministerio de la Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot).

Además, las soluciones habitaciones con un techo de $121.000 están dentro del rango de interés preferencial que igualmente busca facilitar a los panameños tener una vivienda propia.

Mientras que la oferta para la Expo Vivienda 2015 consistirá en 480 proyectos que ejecutan 140 promotores. El 45% de las viviendas están ubicadas en Panamá Centro, 22% en Panamá Oeste, 12% en Panamá Este, 11% en áreas de playas y 6% en Panamá Norte. Solo el 4% de la oferta que se expondrá en la feria corresponderá a las demás provincias del país. (Ver gráfica: Oferta inmobiliaria).

De los 480 proyectos, 219 corresponde a apartamentos, 177 a casas, 42 a desarrollos en playas, 42 al segmento comercial y dos a lotes.

El presidente de la Expo Vivienda 2015, Alejandro Ferrer, expresó que los visitantes podrán encontrar en la feria proyectos habitacionales para todos los presupuestos, ubicados en áreas de la ciudad capital, Panamá Oeste, en playas y montaña.

La oferta de apartamentos esta concentrada en la capital panameña en sectores como San Francisco, Avenida Balboa, Río Abajo, El Dorado y Costa del Este, entre otros, en cambio los proyectos residenciales crecen en Panamá Oeste (Arraiján, La Chorrera y Capira).

Ferrer expresó que a diferencia de los últimos años donde los proyectos de apartamentos estuvieron enfocados en los compradores extranjeros que veían al país como una opción para su retiro o una oportunidad de inversión. Lo seguimos siendo pero el mercado de apartamento se ha abocado un poco más a los compradores locales.

El gremio de la construcción realiza anualmente dos feria, la Expo Capac que se realizará en el mes de septiembre, incluye a la industria de la construcción, mientras que Expo Vivienda es una exhibición netamente inmobiliaria.

Además de la Capac, la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes y Raíces (Acobir), realizó su Expo Inmobiliaria 2015 del 28 de enero al 1 de febrero pasado.

Según las autoridades del Miviot, el déficit habitacional de Panamá se estima en 150.000 viviendas y afecta a las familias de menores recursos financieros del país. Para disminuirlo el gobierno impulsa dos programas sociales: Techos de Esperanza que prevé edificar 70.000 residencias en el quinquenio y el Fondo Solidario de Vivienda (Bono de $10.000) para las viviendas con un valor hasta $50.000.

Por su parte, la Contraloría General de la República de Panamá indica que el peso del sector construcción en el Producto Interno Bruto (PIB) en 2014 fue de 13,3%.

José Hilario Gómez
jgomez@capital.com.pa
Capital Financiero

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